Plan Hogar Clase Media. ¿Alguna vez propietarios?

Avanzan las reuniones semanales de los adjudicatarios con el fin de autogestionarse el postergado «sueño de la casa propia». Desde el Municipio reconocen su derecho territorial y los apoyan en un Plan B.

Tras seis años de espera, los beneficiarios del Plan Federal II, conocido como Plan Hogar Clase Media, decidieron reunirse todos los sábados a las 15:30 en las instalaciones del Palacio 16 de Julio para aunar esfuerzos en aras de concretar la posesión de sus viviendas.

Haciendo memoria, en octubre de 2006, 150 familias titulares y 75 suplentes salieron sorteadas para un plan de vivienda que incluía casas de dos o tres habitaciones en modalidad horizontal y vertical en un terreno de 45.576 metros cuadrados situado en el barrio Miguel Muñoz B que, aunque donado por la Municipalidad, nunca fue inscrito por la provincial a tal fin.

En su defecto, el lote escriturado por el gobierno local, tras adquirirlo de privados morosos, continúa bajo su dominio y estaría dispuesto a cederlo a los fines de facilitarles la consecución de una alternativa al aguardado programa.

El intendente Esteban Avilés; el secretario de Calidad Institucional y Participación Ciudadana Omar Ruiz y la directora de Planeamiento Físico Ambiental Liliana Bina estarían dispuestos a colaborar con las decisiones que, de ahora en más, requieren el consenso y compromiso de los beneficiarios.

 

• La unión hace la fuerza

Una de las primeras medidas del colectivo de «perjudicatarios», como los llamara Omar Ruiz haciendo referencia a su doble condición de adjudicatarios y perjudicados, sería la adquisición de la personería jurídica.

En el último encuentro, los presentes coincidieron en denominarse «Asociación Civil Plan de Viviendas Hogar Clase Media» y esbozaron una lista de autoridades «figurativas». Les resta recaudar el mínimo de capital social requerido, que asciende a los 3.000 pesos y puede ser recuperado al poco tiempo, y la disposición de una cuota para gastos administrativos.

El principal objetivo que versará en el estatuto será la construcción de sus viviendas no descartando ninguna vía de recursos, bien sea gubernamental o propia.

 

• Lo concreto: el terreno

«El intendente ha sido muy claro en mantener el lote asignado al Plan Hogar Clase Media para que los adjudicatarios puedan construir sus viviendas ahí», indicó Omar Ruiz.

En este camino, «el primer paso es autorizarlos mediante ordenanza, que actualmente está siendo analizada en asesoría letrada, para cercar el predio». El costo correrá por cuenta de los adjudicatarios, el cual estiman que implicará una inversión de aproximadamente 300 pesos por cada uno.

«La autorización es para delimitar el terreno y proyectar sobre la superficie que esté libre, desocupada. El objetivo primigenio es que lo cuiden, con todas las dificultades que significa para ellos, sabemos que es una zona complicada, donde ya hay ocupaciones y donde pueden seguir existiendo», especificó el Secretario.

Sucede que el lote ubicado en calle Brasil al fondo, entre El Nilo, Río Grande y el río San Antonio, se halla usurpado en casi toda su extensión al límite con el recurso hídrico (y muestra claras señales de deterioro: aguas servidas, basura, yuyos, cableado ecléctico «ganchos» por el suelo sin reparo).

A tal complicación se le agrega, como advirtiera el presidente del Centro Vecinal Judas Ramos, la alta probabilidad de que el cercado sea robado y/o violentado por los lugareños del «Triángulo de las Bermudas», designación a propósito de que «allí todo desaparece».

En un futuro no muy lejano, y si «los adjudicatarios renuncian al Plan Hogar Clase Media y deciden emprender por cuenta propia un sistema que les permita construir sus viviendas», señaló Ruiz, «el Intendente les dijo no tiene ningún problema en enviar un proyecto de ordenanza al Concejo de Representantes para que reconsidere la situación de cesión».

Ahora bien, con posterioridad a que hayan construido sus viviendas deberán pagar el lote en un sistema de cuotas, aclaró el funcionario.

Otra cuestión a sortear es la depuración del padrón de beneficiarios ya que, coincidiendo, las autoridades y beneficiarios evalúan la posibilidad de que algunas familias hayan adquirido su casa o desistido al plan, con el transcurso del tiempo.

«El gobierno va a colaborar en la definición de la lista, de hecho ya les puso a disposición las instalaciones del Palacio 16 de Julio para que se reúnan y los teléfonos para que se contacten entre ellos; y seguramente, de operar un cambio de un programa, va intervenir Asesoría Letrada y Oficialía Mayor», sentenció.

 

• Agotando instancias

Mientras tanto, el Departamento Ejecutivo elevó al Concejo de Representantes un proyecto de ordenanza que le permita «suscribir con la Subsecretaría de Viviendas de la Provincia de Córdoba el contrato de Reconversión del Programa Federal Plurianual de Construcción de Viviendas, para la construcción de 150 unidades de viviendas en la ciudad de Villa Carlos Paz, y que asciende a doce millones de pesos, más los intereses y gastos que demande tal financiación».

Se trata de «una iniciativa del Intendente en conjunto con la arquitecta Bina para retomar el tema. Es una ordenanza que apunta a completar todos los trámites del Plan Hogar Clase Media por si `aparecen´ los fondos», aclaró el ex legislador.

 

• Jesús María, el ejemplo

En la búsqueda de un Plan B: «Lo que nosotros les hemos ofrecido es ser parte de una visita que vamos a hacer a Jesús María para conocer un sistema de autogestión y círculo cerrado que viene funcionando muy bien. Es una experiencia que se tomó de Río Primero y que ha permitido a muchas personas adquirir sus viviendas», mencionó Omar Ruiz al final la entrevista.

Allí, según los medios locales, el intendente Gabriel Frizza está llevando adelante un plan municipal de viviendas que se abastece, en un principio, de los fondos destinados a «obra pública» y luego recuperándolos de los aportes particulares, tanto por la cuota del terreno como de la casa.

Durante la edificación, los futuros propietarios abonan mensualmente un tercio del valor del metro cuadrado -estimado en 850 pesos-. Con la llave en mano, la contribución se incrementa y el recurso de reinvierte en otras viviendas, avivando así la continuidad de la «Construcción por tramos».

Los adjudicatarios convocan a sus pares el próximo sábado a las 15:30 en el hall de la Municipalidad para evaluar los pasos a seguir.

Lic. Lorena Neo Romero